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推動(dòng)傳統百貨轉型發(fā)展,助力城市產(chǎn)業(yè)轉型提升
時(shí)間:2023-05-08 11:39:22  來(lái)自:CCOOP

自1959年創(chuàng )立至今,秉承著(zhù)“以客為尊”、“至誠、至善、至精、致美”的服務(wù)理念,民生百貨從一家百貨商店,一步一步轉型成長(cháng)為西安本土大型百貨的代表性企業(yè)。60余載奮斗拼搏,民生百貨不斷調整企業(yè)發(fā)展思路,改革管理體制,提高運營(yíng)效率,以應對時(shí)代煥新步伐,推動(dòng)企業(yè)穩健發(fā)展。

近年來(lái),隨著(zhù)西安外城區域商圈興起,百貨購物中心競爭日趨激烈,民生百貨因地制宜,積極推動(dòng)傳統百貨門(mén)店變革轉型。

在西安市新城區政府建設高品質(zhì)城區、推動(dòng)解放路“商務(wù)化轉型”的背景下,民生百貨將解放路店定位為“城市中心商業(yè)綜合體”,于今年4月,與西安新城捷創(chuàng )新空間開(kāi)發(fā)運營(yíng)管理有限公司達成合作,將門(mén)店6-7層打造為“艾米新空間”商業(yè)辦公項目。項目建筑面積共21000平方米,將于年內竣工,落成后計劃引進(jìn)100余家科技類(lèi)、總部辦公類(lèi)企業(yè),預計年產(chǎn)值2億元,將有效助力新城區解放路區域業(yè)態(tài)更新和產(chǎn)業(yè)轉型。

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圖:艾米新空間簽約儀式現場(chǎng)

近年來(lái),網(wǎng)紅經(jīng)濟的崛起為西安這座古城注入了全新活力,以“鐘鼓樓旅游圈”、“騾馬市網(wǎng)紅夜經(jīng)濟圈”、“易俗街區文化圈”互為依托的全新文化娛樂(lè )消費體系逐漸成型,成為西安文旅、夜生活的核心區域之一。民生百貨騾馬市店位于三圈交匯的核心位置,緊抓機遇將門(mén)店定位調整為“娛樂(lè )盒子”,積極開(kāi)展變革。

今年第一季度,騾馬市店重點(diǎn)引進(jìn)商業(yè)文娛項目。其中,面積上千平方米的室內商業(yè)步行街賽博琉璃灣項目正在緊鑼密鼓地裝修中,將于年中正式亮相,結合西安文旅特色打造的盛唐文旅項目也在積極推進(jìn)中。目前,西安抖音酒吧人氣榜第一名辰色酒館、成都知名串串品牌王嘉龍的串串香西安首店、奧斯卡五星國際影城、寶藏折扣店好特賣(mài)HOTMAX等數十家網(wǎng)紅潮牌均匯集于此,“娛樂(lè )盒子”概念已然成型。

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圖:騾馬市店部分入駐門(mén)店

“騾馬市店新引進(jìn)的很多休閑娛樂(lè )門(mén)店都是西安首店,備受年輕群體的喜愛(ài)。今年五一期間門(mén)店客流量環(huán)比增長(cháng)達67%,年輕客群占比也有大幅增長(cháng),優(yōu)異的營(yíng)業(yè)表現驗證了我們的轉型決策。下一步,我們將攜手國際領(lǐng)先的物業(yè)服務(wù)集團公司第一太平戴維斯,整合更廣泛的資源和更專(zhuān)業(yè)的服務(wù),以打造城市中心綜合體為目標,推動(dòng)騾馬市店加快成為以?shī)蕵?lè )、體驗、互動(dòng)為核心載體的城市新名片?!泵裆儇浂麻L(cháng)兼總裁劉昆表示。

而在漢中,漢中世紀陽(yáng)光也在積極進(jìn)行變革,全面激發(fā)經(jīng)營(yíng)活力。受疫情等客觀(guān)因素影響,這一位于漢中市市中心、深耕漢中60余年的老牌商業(yè)企業(yè)一度面臨經(jīng)營(yíng)難題。漢中世紀陽(yáng)光及時(shí)調整經(jīng)營(yíng)策略,經(jīng)過(guò)深度調研,將門(mén)店定位于“一站式城市購物中心”,由“以聯(lián)營(yíng)為主”向“以租賃為主、聯(lián)營(yíng)為輔”的方向轉型,積極打造“時(shí)尚精品+餐飲、休閑”的全新組合業(yè)態(tài)。

為加快轉型步伐,漢中世紀陽(yáng)光招商團隊走出漢中、甚至走出陜西,面向全國展開(kāi)招商。一季度成功引進(jìn)北方地區知名超市品牌宜美生活超市,經(jīng)營(yíng)面積約為5000平方米,預計將于今年下半年正式營(yíng)業(yè),將有效助力項目整體招商。截止4月份,共引進(jìn)商戶(hù)近10家,涵蓋男裝、女裝、餐飲、兒童玩具等,有效豐富了經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。

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圖:漢中世紀陽(yáng)光

“近年來(lái),供銷(xiāo)大集在旗下的百貨購物中心板塊積極推進(jìn)變革,對部分盈利較差的門(mén)店進(jìn)行資源優(yōu)化配置,對地理位置優(yōu)越便于改造的百貨門(mén)店進(jìn)行商改辦轉型,將部分百貨購物中心由自營(yíng)或聯(lián)營(yíng)向租賃模式轉型填補空場(chǎng)等,成效顯著(zhù)。2023年,隨著(zhù)市場(chǎng)回暖,線(xiàn)下體驗和近場(chǎng)消費的需求反彈,供銷(xiāo)大集將持續深挖百貨購物中心潛力,緊抓消費新時(shí)代的商業(yè)經(jīng)營(yíng)復蘇機遇,更好的滿(mǎn)足消費者需求,同時(shí)深化門(mén)店變革,助力城市商圈優(yōu)化及城市產(chǎn)業(yè)轉型提升?!惫╀N(xiāo)大集黨委副書(shū)記、總裁王卉表示。

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